Wyjątkowa nieruchomość położona z dala od miejskiego zgiełku w spokojnej, zacisznej okolicy.
Cyprianka to malownicza miejscowość położna ok. 11 km (12 minut drogi) na północ od Włocławka otoczona kompleksem leśnym oraz jeziorem Chełmickim.
Stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla osób szukających odskoczni od zatłoczonych części miasta jak i dla rodziny z dziećmi. W miejscowości znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa i sklep spożywczy. Miejscowość jest dobrze skomunikowana z Włocławkiem i Lipnem.

Jeśli poszukujesz miejsca, gdzie zrelaksujesz się po ciężkim dniu pracy - jestem przekonany, że jest to miejsce dla Ciebie.

Dom dedykowany dla 3-6 osobowej rodziny ceniącej komfort, funkcjonalność i wygodę. Prezentowany dom to przestronny i niezwykle funkcjonalny budynek mieszkalny o tradycyjnej formie architektonicznej dedykowana dla osób ceniących spokój i bliskość natury.
Z uwagi na ilość i przestronność pomieszczeń nadaje się do zamieszkania przez rodzinę wielopokoleniową, a także na działalność o charakterze agroturystycznym i usługowym.
Na terenie posesji znajduje się oczko wodne/staw o powierzchni ok. 130 m2 i jest cenione przez pasjonatów wędkowania.

Okazały dom wolnostojący o pow. użytkowej 446 m 2 (powierzchni użytkowej mieszkalnej ok. 216 m 2 ) na działce ok. 1949 m 2 położony w bezpośrednim sąsiedztwie lasów państwowych.

Przestronny, tradycyjny dom o łącznej powierzchni 446 m 2 . W domu zostały wydzielone dwie strefy: dzienna na którą składają się obszerny salon połączony z jadalnią przedłużeniem, którego jest taras z południową wystawą. Przestronna kuchnia, sypialnia, łazienka z wanną i prysznicem, korytarz oraz wiatrołap.
Na piętrze znajdują się 4 sypialnie (jedna przystosowana na kuchnię), rodzinna łazienka z wanną i prysznicem.
Dom został zbudowany w 2003 według indywidualnego projektu.

Na powierzchni 446 m2 zaproponowano rozwiązania architektoniczne, które zapewnią komfort i wygodę.

Wnętrze domu składa się z parteru, gdzie mieści się:
- salon z jadalnią: 45,50 m 2
- sypialnia: 22,45 m 2
- kuchnia z oknem: 22,45 m 2 ,
- łazienka z WC: 7,8 m 2 ,
- korytarz z wiatrołapem: 9,70 m 2 + 6,35 m 2 ,

na piętrze:
- pokój/ sypialnia : 25,65 m 2
- pokój/sypialnia: 23 m 2 ,
- pokój/sypialnia: 23 m 2 ,
- pokój/sypialnia: 20,42 m 2 ,
- rodzinna łazienka z WC: 7,8 m 2 ,
- klatka schodowa/korytarz: 10,90 m 2 ,
- taras: 10 m 2 .

Dom jest w pełni podpiwniczony. W piwnicy o pow. ok. 114 m 2 znajdują się pomieszczenia gospodarcze (pralnia, klatka schodowa, korytarz, skład na opał i kotłownia) oraz pomieszczenie rekreacyjne o pow. ok. 45 m 2 .
Z domem połączony jest budynek gospodarczy o łącznej powierzchni ok. 96 m 2 , w którym znajdują się dwa garaże jednostanowiskowe oraz pomieszczenie warsztatowe/gospodarcze.

W celu ogrzewania domu oraz wody zaprojektowany został system ogrzewanie z wykorzystaniem kotła na miał i grzejników panelowych.

Dom jest w stanie dobrym i nie wymaga nakładów finansowych przed zamieszkaniem przez przyszłego właściciela.

Technologia wykonania budynków oparta jest na klasycznych rozwiązaniach inżynieryjnych. Zastosowane w niej zostały tradycyjne materiały budowlane od krajowych producentów oraz indywidualne rozwiązania konstrukcyjne.
Z uwagi na wielowarstwowe mury zewnętrzne dom energooszczędny, który charakteryzuje się obniżonym zużyciem energii cieplnej.

- mury fundamentowe wykonane w technologii trzywarstwowej: bloczek gazobetonu (12cm) styropian (10 cm) i bloczków betonowych (24 cm) i izolacje,
- ściany zewnętrzne wykonane metodą tradycyjną 3 warstwową: bloczek gazobetonu (12cm) styropian (10 cm) i bloczków betonowych (24 cm),
- strop typu tradycyjnego - betonowy,
- ściany wewnętrzne wykonane z suporeksu otynkowane,
- stolarka okienna PCV - w kolorze białym,
- dach dwuspadowy symetryczny z jedną lukarną, pokryty papą,
- drzwi wejściowe PCV,
- drzwi wewnętrzne drewniane,
- poddasze ocieplone wełną mineralną 25 cm,

Dojazd do posesji: droga asfaltowa.

Dojazd do centrum Włocławka zajmuje tylko 10-12 minut, natomiast do Lipna 12-13 minut.

Zapraszam do prezentacji

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Kontaktując się z biurem wyrażacie Państwo zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo